Kontrola jakości na budowie

Kontrola jakości na budowie dla wielu inwestorów sprowadza się do okazjonalnych wizyt na placu budowy lub odbioru gotowych prac. W praktyce jednak jakość powstającego budynku kształtuje się na każdym etapie realizacji. Zaniedbania na wczesnym etapie niemal zawsze skutkują problemami, które ujawniają się po latach i generują wysokie koszty napraw.

Profesjonalna kontrola jakości to ciągły proces, oparty na wiedzy technicznej, doświadczeniu wykonawczym i ścisłej współpracy pomiędzy projektantem, wykonawcą oraz inwestorem. Tylko takie podejście pozwala realnie chronić budżet, trwałość budynku i komfort jego użytkowania.

Przeczytaj również: Generalny wykonawca czy wielu podwykonawców? Porównanie ryzyka

Kontrola jakości na budowie a etap przygotowawczy i stan zerowy

Kontrola jakości powinna rozpocząć się jeszcze przed wylaniem pierwszego betonu. Na etapie przygotowania do budowy niezwykle ważne jest sprawdzenie zgodności robót ziemnych z dokumentacją projektową oraz warunkami gruntowymi. Błędy popełnione na tym etapie są nieodwracalne i wpływają na całą konstrukcję budynku.

W stanie zerowym szczególną uwagę należy zwrócić na prawidłowe wykonanie fundamentów, izolacji przeciwwilgociowych i termicznych oraz jakość użytych materiałów. Konieczna jest bieżąca weryfikacja prac przez osoby posiadające doświadczenie wykonawcze. W tym obszarze ogromne znaczenie ma współpraca z firmami realizującymi kompleksowe roboty ogólnobudowlane i nadzór procesu budowlanego. To pozwala uniknąć kosztownych poprawek już na starcie inwestycji.

Stan surowy – konstrukcja pod lupą

Stan surowy to etap, na którym powstaje konstrukcyjny szkielet budynku. Kontrola jakości obejmuje tu zarówno materiały, jak i sposób ich wbudowania. Ściany nośne, stropy i konstrukcja dachu należy wykonać zgodnie z projektem, z zachowaniem technologii przewidzianej przez architekta.

Na tym etapie ważne jest sprawdzanie:

• zgodności wymiarów, pionów i poziomów z dokumentacją projektową,
• jakości połączeń konstrukcyjnych oraz poprawności wykonania elementów żelbetowych i murowych.

Właściwie przeprowadzona kontrola jakości w stanie surowym wymaga ścisłej współpracy z projektantem. Biuro architektoniczne Poznań, które projektuje domy z myślą o realnej realizacji, uwzględnia w dokumentacji rozwiązania techniczne możliwe do wykonania na budowie. To natomiast znacząco ułatwia kontrolę i eliminuje improwizację wykonawców.

Instalacje – etap, którego nie widać, a który decyduje o komforcie

Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne, grzewcze i wentylacyjne to jeden z najbardziej newralgicznych etapów budowy. Większość błędów instalacyjnych ujawnia się dopiero po zamieszkaniu w domu, gdy dostęp do przewodów i rur jest już ograniczony.

Kontrola jakości instalacji powinna obejmować:

• ich zgodność z projektem,
• logikę rozmieszczenia punktów,
• zapas mocy,
• możliwość późniejszej rozbudowy systemów oraz
• bezpieczeństwo użytkowania.

Dotyczy to w szczególności nowoczesnych instalacji elektrycznych i systemów smart home, które wymagają doświadczenia oraz koordynacji z innymi branżami. Właśnie na tym etapie przewagę zyskują firmy realizujące prace elektryczne i monterskie w ramach jednego, spójnego procesu wykonawczego, co znacząco ogranicza ryzyko kolizji i błędów.

Poszukujesz mebli, aby urządzić swoje biuro? Meble biurowe Poznań – ergonomia i design w jednym! 

Kontrola jakości jako system, nie incydent

Najczęstszym błędem inwestorów jest traktowanie kontroli jakości jako jednorazowego działania. W rzeczywistości powinna ona stanowić spójny system, realizowany od początku do końca inwestycji, najlepiej w ramach profesjonalnego nadzoru i koordynacji.

Skuteczna kontrola jakości opiera się na:

• ciągłej obecności i weryfikacji kluczowych etapów robót,
• współpracy projektanta, wykonawcy i specjalistów od wykończenia.

Dopiero takie podejście pozwala osiągnąć efekt trwałego i zgodnego z założeniami projektowymi budynku